A febre das casas pré-fabricadas: uma tendência que veio para ficar

Ao longo de 2021, o idealista/news continuou a acompanhar as novidades e tendências no segmento das casas pré-fabricadas, cá dentro e lá fora.

As casas pré-fabricadas começaram por ser uma imagem de marca dos países nórdicos da Europa ou da América do Norte, mas rapidamente viraram tendência um pouco por todo o mundo, por diversos fatores, entre os quais se destacam a rapidez, versatilidade e eficiência. O ‘boom’ neste tipo de habitação ganhou impulso com a pandemia da Covid-19 e não parece ser um fenómeno temporário. Continua a crescer a olhos vistos, também em Portugal. No país, o segmento das casas pré-fabricadas representa cada vez menos um nicho, estabelecendo-se como realidade imobiliária, alimentada pela evolução positiva da oferta e procura.

O desconhecimento pode levar a pensar que uma casa pré-fabricada será sempre mais incómoda do que uma “casa para toda a vida” e que, portanto, só pode ser usada como uma segunda residência para passar alguns dias ou uma curta temporada. Um erro. A maioria dos modelos atuais oferecem o mesmo conforto e qualidade de construção de qualquer moradia ou apartamento construído de acordo com os procedimentos tradicionais. As casas pré-fabricadas e modulares assumem-se como uma alternativa à construção tradicional e podem ser a escolha certa para quem procura um espaço confortável, flexível e adaptável a diferentes necessidades.

A oferta é muito variada, com modelos, preços e características muito diferentes, dependendo dos usos e opções escolhidas – há desde habitações mais simples e modestas, a verdadeiras casas de luxo, com alto design e arquitetura. Construir em menos tempo e consumindo menos recursos. Estes são dois dos vários trunfos deste tipo de construção que está a conquistar o mercado e que já serve vários propósitos: desde habitação, escritórios, serviços, edifícios públicos, até empreendimentos turísticos.

Ao longo de 2021, o idealista/news continuou a acompanhar as novidades e tendências no segmento das casas pré-fabricadas, cá dentro e lá fora, e deixa agora um resumo dos principais temas e ideias a reter.

Casas pré-fabricadas vs casas modulares

Casas pré-fabricadas e casas pré-fabricadas modulares. Embora os conceitos sejam idênticos e usados com frequência, podem causar alguma confusão. E é mesmo importante perceber as diferenças entre casas pré-fabricadas e modulares, que despertam cada vez mais a curiosidade de quem pretende construir uma habitação alternativa à alvenaria. Se estás a pensar nisso, o melhor mesmo é começar por aqui:

• Casas pré-fabricadas vs casas modulares: quais as diferenças?
• Vantagens da construção de casas pré-fabricadas
• Casas pré-fabricadas: viagem pela história das casas da moda
• Como decorar uma casa pré-fabricada ou modular?

Casas pré-fabricadas móveis

As “mobil homes”, ou casas móveis são casas pré-fabricadas que podem ser realocadas sem a necessidade de desmontá-las, ou seja, é possível movê-las de um lugar para outro com a ajuda de um reboque. Ao contrário de outras casas modulares, as casas móveis não exigem fundações, o que reduz ainda mais os custos. Neste artigo sobre casas pré-fabricadas móveis, explicamos-te tudo aquilo que precisas de saber. E deixamos-te ainda alguns modelos que vale pena espreitar:

• Esta minicasa pré-fabricada sobre rodas vende-se pronta a usar
• Minicasa pré-fabricada sobre rodas construída a partir de materiais reciclados
• Uma casa pré-fabricada de madeira portátil perfeita para estar no campo
• Uma minicasa pré-fabricada sobre rodas incrível: só tem 23 m2

Comprar uma casa pré-fabricada em Portugal

Quanto custa e demora construir uma casa pré-fabricada em Portugal? Quais as opções de financiamento? E como é o licenciamento, impostos e outros procedimentos legais? Ainda há muitas dúvidas sobre este tipo de habitação. Daí que seja importante estar atento e investigar sobre o tema antes de optar por este tipo de casas. Há vários artigos que podes consultar sobre o mercado de casas pré-fabricadas português:

• Casas pré-fabricadas ou modulares portuguesas: tudo sobre preços, modelos e características
• Comprar uma casa pré-fabricada: que opções de financiamento existem?
• Casas pré-fabricadas e modulares: tudo sobre licenciamento e outros procedimentos legais
• Ter uma casa modular com ADN português: assim são as Turtle Houses
• Casas modulares low-cost portuguesas: 102 m2 desde 74.360 euros

Casas pré-fabricadas incríveis pelo mundo

É importante saber o que se faz cá dentro, mas também procurar inspiração lá fora. E são muitos os exemplos de casas pré-fabricadas incríveis espalhadas pelo mundo. Hoje em dia há casas pré-fabricadas para todos os gostos (e carteiras): feitas de madeira, aço ou cimento – e até cânhamo ou cascas de café –, são adeptas da sustentabilidade e da eficiência energética, mas também da tecnologia, prezando a flexibilidade, conforto e adaptação às diferentes necessidades, tendo em conta os usos e contextos. Eis uma amostra (muito muito pequena) de exemplares espalhados pelo mundo:

• Casa pré-fabricada em Tóquio – só tem 50 m2
• Casa pré-fabricada ecológica na costa australiana
• Casa pré-fabricada com sauna e jacuzzi na Finlândia
• Casa pré-fabricada de estilo nórdico na Letónia
• Uma das casas pré-fabricadas mais sustentáveis da Europa
• Casas pré-fabricadas de betão incríveis na periferia do Porto

Casas pré-fabricadas conquistam marcas “famosas”

Por fim, é importante referir que os projetos de casas pré-fabricadas continuam a multiplicar-se dentro e além-fronteiras, apresentando-se cada vez mais como solução de habitação a longo prazo, para desfrutar da vida no campo (e também na cidade). E por isso há também cada vez mais marcas “famosas” a investir neste tipo de construção com oferta de vários produtos:

• Estas são as casas pré-fabricadas à venda na Amazon
• As casas pré-fabricadas mais vendidas no Aliexpress custam menos de 80.000 euros
• Casas pré-fabricadas da Google e Facebook: mais rápidas e 40% mais baratas
• Minicasa pré-fabricada da Ikea está mobilada e é portátil
• Minicasas pré-fabricadas à venda na Amazon por menos de 12 mil euros